🏡 Prodej svažitého pozemku s chatou k demolici – Černošice, Slunečná

• 📍 Lokalita: Černošice (okres Praha-západ)
• 📏 Rozloha: 390 m² zahrada + 37 m² zastavěná plocha (stavba č. e. 988)
• 💰 Cena: 1 560 000 Kč

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 3518 (zahrada 390 m²) a 3518 – zastavěná plocha a nádvoří (37 m²) se stávající chatou č. e. 988. Pozemek se nachází v atraktivní rekreační části Černošic a nabízí možnost vytvořit klidové útočiště, ať již k bydlení či rekreaci.

🛠 Technické a územní informace:

• 📌 Územní plán: rodinná rekreace
• 🏚 Stávající stavba: chata č. e. 988 – dle stavebního úřadu vhodná k rekonstrukci (nutné zachovat alespoň 50 % původního objemu)
• 📐 Zastavitelnost: 15 % plochy
• 🏗 Možná podoba stavby: přízemí + podkroví, max. výška štítu 7,5 m
• 🧾 Podmínka: projekt na opravu / rekonstrukci
• ⚡ Elektřina: ??
• 💧 Voda: možnost připojení na vodovodní řád – nutné konzultovat s Aqua Consulting, Černošice
• ♻️ Kanalizace: individuální řešení (jímka / ČOV)

📍 Lokalita a dostupnost:

• 🌿 Pozemek leží v tiché části Černošic, v blízkosti lesa, rekreačních stezek a řeky Berounky
  🚶 Přístup:
  • ze 3 stran
  • pěšky ze spodní části – 70 m po pěšině a schodech od cyklostezky u Berounky
  • možnost příjezdu a parkování v ulici Akátová nebo u osady Slunečná
  🚗 Autem se nelze dostat přímo na pozemek
• 🔧 Do budoucna plánuje soused vybudovat přístupovou cestu a pravděpodobně i sítě – s ukončením na hranici parcely 3518
• 🌳 Okolí je tvořeno rekreační zástavbou, zelení a klidovým prostředím

✳️ Vize a potenciál:

Pro investora se zápalem a chutí do rekonstrukce má lokalita vysoký potenciál:
• možnost vlastní rekreační chaty, či vlastního bydlení

🔧 Výzvy, se kterými je nutné předem počítat:

• dořešení přístupové cesty a chodníků
• přivedení sítí včetně kanalizace
• rekonstrukce původní chaty (nebo demolice s papírovým zachováním objemu)
• práce ve svažitém terénu
• technické řešení rekreační stavby dle požadavků stavebního úřadu

📩 Máte zájem o více informací nebo kontakt na sousedy, kteří plánují infrastrukturu? Rádi vše předáme vážným zájemcům.
📧 veronika@kodu.cz